Estimation théorique
Rue Parmentier,03400 Yzeure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Parmentier,03400-Yzeure indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 37 | RUE PARMENTIER | 3 | 40 | 312 | 77000€ | 1925€ |
2020-08-24 | 39 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 230 | 98000€ | 1361€ |
2021-02-05 | 31 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 129 | 112000€ | 1556€ |
2019-10-29 | 49 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 85 | 128 | 108925€ | 1281€ |
2019-05-10 | 45 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 126 | 67000€ | 931€ |
2021-10-07 | 61 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 157 | 60000€ | 938€ |
2023-02-22 | 43 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 122 | 87000€ | 1359€ |
2021-08-03 | 4 | RUE LASSIMONE | 7 | 178 | 810 | 200000€ | 1124€ |
2020-03-02 | 9 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 72 | 138 | 105000€ | 1458€ |
2021-05-10 | 23 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 128 | 78200€ | 1086€ |
2022-03-16 | 11 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 140 | 105000€ | 1458€ |
2023-05-17 | 17 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 128 | 87000€ | 978€ |
2020-10-02 | 69 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 148 | 106000€ | 1656€ |
2022-05-10 | 69 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 148 | 138510€ | 2164€ |
2022-07-25 | 14 | RUE LASSIMONE | 4 | 104 | 687 | 165000€ | 1587€ |
2021-06-21 | 72 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 62 | 430 | 93000€ | 1500€ |
2019-11-08 | 12 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 123 | 125500€ | 1743€ |
2022-03-24 | 2 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 141 | 85000€ | 1181€ |
2019-12-23 | 59 | RUE JEAN MACE | 4 | 67 | 401 | 68000€ | 1015€ |
2021-12-16 | 19 | RUE JEAN VIDAL | 4 | 70 | 591 | 115000€ | 1643€ |
2021-02-08 | 30 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 124 | 97820€ | 1099€ |
2020-09-28 | 57 | RUE PARMENTIER | 4 | 76 | 536 | 160100€ | 2107€ |
2019-09-06 | 13 | RUE PARMENTIER | 3 | 97 | 619 | 140800€ | 1452€ |
2022-06-24 | 16 | RUE JEAN MACE | 4 | 62 | 411 | 105000€ | 1694€ |
2021-05-20 | 66 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 160 | 95000€ | 1319€ |
2021-11-15 | 17 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 82 | 817 | 149500€ | 1823€ |
2020-05-25 | 53 | RUE JEAN MACE | 4 | 67 | 190 | 94000€ | 1403€ |
2021-09-10 | 12 | RUE JEAN MACE | 5 | 78 | 518 | 104000€ | 1333€ |
2022-06-28 | 163 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 176 | 192320€ | 2185€ |
2019-10-18 | 51 | RUE JEAN MACE | 4 | 67 | 192 | 96000€ | 1433€ |
2022-08-10 | 108 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 82 | 146 | 112000€ | 1366€ |
2019-12-27 | 46 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 140 | 108000€ | 1213€ |
2021-07-19 | 50 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 124 | 107500€ | 1680€ |
2022-07-22 | 100 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 121 | 97500€ | 1354€ |
2022-06-13 | 139 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 148 | 104000€ | 1156€ |
2020-03-16 | 52 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 133 | 110000€ | 1528€ |
2019-09-24 | 54 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 132 | 68180€ | 766€ |
2019-10-31 | 41 | RUE EMILE MALE | 6 | 114 | 500 | 165000€ | 1447€ |
2022-06-16 | 89 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 170 | 80000€ | 899€ |
2020-12-22 | 138 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 126 | 89200€ | 1239€ |
2021-03-05 | 37 | RUE EMILE MALE | 5 | 89 | 137 | 81000€ | 910€ |
2020-07-23 | 19 | RUE JEAN MACE | 5 | 89 | 260 | 80000€ | 899€ |
2023-04-14 | 120 | BD DU MOULIN A VENT | 1 | 89 | 157 | 120000€ | 1348€ |
2021-09-15 | 109 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 150 | 124000€ | 1378€ |
2022-07-13 | 123 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 63 | 219 | 52500€ | 833€ |
2020-03-06 | 123 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 63 | 219 | 81000€ | 1286€ |
2020-11-19 | 33 | RUE JEAN MACE | 4 | 64 | 441 | 71000€ | 1109€ |
2020-09-16 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 596 | 135000€ | 1985€ |
2021-03-23 | 142 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 128 | 102000€ | 1594€ |
2022-11-03 | 3 | RUE PARMENTIER | 2 | 50 | 818 | 120000€ | 2400€ |
2020-10-30 | 48 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 72 | 216 | 80000€ | 1111€ |
2023-03-10 | 1 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 93 | 848 | 164900€ | 1773€ |
2022-02-18 | 150 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 150 | 96800€ | 1513€ |
2021-08-11 | 1 | RUE PARMENTIER | 3 | 56 | 309 | 100750€ | 1799€ |
2020-12-16 | 6 | RUE JEAN TREYVE | 3 | 67 | 335 | 153000€ | 2284€ |
2022-04-27 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 92 | 371 | 142570€ | 1550€ |
2020-05-29 | 68 | RUE BERGERON VEBRET | 5 | 69 | 521 | 115000€ | 1667€ |
2020-09-03 | 7 | RUE EMILE MALE | 5 | 89 | 131 | 77000€ | 865€ |
2020-12-04 | 5 | RUE EMILE MALE | 3 | 54 | 124 | 88000€ | 1630€ |
2020-05-07 | 160 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 142 | 120000€ | 1667€ |
2021-07-08 | 160 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 142 | 126000€ | 1750€ |
2021-07-28 | 3 | RUE EMILE MALE | 5 | 89 | 137 | 111000€ | 1247€ |
2021-07-01 | 22 | RUE JEAN TREYVE | 4 | 110 | 890 | 100540€ | 914€ |
2020-10-16 | 66 | RUE BERGERON VEBRET | 6 | 113 | 1590 | 121000€ | 1071€ |
2021-06-04 | 28 | RUE JEAN TREYVE | 7 | 155 | 556 | 215000€ | 1387€ |
2021-08-12 | 22 | BD SAINT EXUPERY | 5 | 80 | 284 | 108000€ | 1350€ |
2020-03-16 | 15 | RUE JEAN TREYVE | 3 | 58 | 511 | 100000€ | 1724€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DES CLADETS | 5 | 81 | 658 | 80000€ | 988€ |
2023-06-28 | 9 | RUE JOSEPH VOISIN | 5 | 99 | 663 | 177000€ | 1788€ |
2019-12-18 | 7 | RUE JOSEPH VOISIN | 4 | 85 | 639 | 100000€ | 1176€ |
2019-12-03 | 26 | RUE DES CLADETS | 6 | 65 | 1034 | 110000€ | 1692€ |
2022-04-01 | 11 | RUE JOSEPH VOISIN | 7 | 160 | 667 | 145000€ | 906€ |
2019-05-20 | 7 | RUE JEAN TREYVE | 4 | 74 | 608 | 135000€ | 1824€ |
2023-05-26 | 43 | RUE DES CLADETS | 4 | 71 | 616 | 138000€ | 1944€ |
2022-08-31 | 11 | RUE DES CLADETS | 5 | 88 | 578 | 126350€ | 1436€ |
2019-10-04 | 2 | RTE DE MONTBEUGNY | 3 | 63 | 256 | 70000€ | 1111€ |
2020-04-29 | 19 | RUE JOSEPH VOISIN | 3 | 55 | 568 | 68000€ | 1236€ |
2021-12-13 | 19 | RUE JOSEPH VOISIN | 3 | 55 | 568 | 153000€ | 2782€ |
2019-07-30 | 38 | RUE JEAN TREYVE | 4 | 99 | 380 | 90000€ | 909€ |
2023-01-25 | 38 | RUE JEAN TREYVE | 4 | 99 | 954 | 103000€ | 1040€ |
2020-12-23 | 5 | IMP DE LA MAISON JAUNE | 4 | 75 | 730 | 128000€ | 1707€ |
2022-12-28 | 33 | RUE JEAN TREYVE | 4 | 76 | 766 | 135000€ | 1776€ |
2022-12-28 | 8 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 72 | 183 | 100000€ | 1389€ |
2021-02-12 | 43 | RUE JEAN TREYVE | 3 | 63 | 381 | 140000€ | 2222€ |
2021-08-26 | 43 | RUE JEAN TREYVE | 3 | 63 | 381 | 155000€ | 2460€ |
2021-03-04 | 2 | IMP DE LA MAISON JAUNE | 4 | 66 | 667 | 139000€ | 2106€ |
2022-08-18 | 2 | IMP DE LA MAISON JAUNE | 4 | 66 | 667 | 156500€ | 2371€ |
2022-04-29 | 6 | BD SAINT EXUPERY | 5 | 89 | 171 | 95000€ | 1067€ |
2021-11-09 | 4 | RUE JOSEPH VOISIN | 4 | 82 | 645 | 123500€ | 1506€ |
2023-03-22 | 49 | RUE JEAN TREYVE | 3 | 70 | 151 | 92500€ | 1321€ |
2022-10-17 | 10 | RUE JOSEPH VOISIN | 5 | 99 | 636 | 167000€ | 1687€ |
2023-03-10 | 77 | RUE BERGERON VEBRET | 5 | 82 | 704 | 140000€ | 1707€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DE LA BAIGNEUSE | 5 | 85 | 339 | 109500€ | 1288€ |
2020-09-29 | 5 | IMP DE LA BAIGNEUSE | 4 | 76 | 370 | 119000€ | 1566€ |
2022-05-14 | 3 | IMP DE LA MAISON JAUNE | 3 | 61 | 752 | 141000€ | 2311€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 103 | 604 | 180000€ | 1748€ |
2019-09-24 | 9 | IMP DE LA BAIGNEUSE | 5 | 90 | 540 | 120000€ | 1333€ |
2020-11-16 | 10 | CHE DE PANLOUP | 4 | 70 | 717 | 105000€ | 1500€ |
2021-10-22 | 12 | RUE JOSEPH VOISIN | 4 | 82 | 563 | 125000€ | 1524€ |
2021-01-14 | 15 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 4 | 83 | 659 | 131000€ | 1578€ |
2022-04-27 | 13 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 4 | 102 | 683 | 175800€ | 1724€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DE LA BAIGNEUSE | 4 | 79 | 528 | 78000€ | 987€ |
2022-09-02 | 11 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 123 | 662 | 200000€ | 1626€ |
2020-06-29 | 52 | RUE BERGERON VEBRET | 3 | 60 | 366 | 58000€ | 967€ |
2022-07-04 | 20 | RUE DES FRERES ROUX | 4 | 65 | 438 | 162000€ | 2492€ |
2023-04-13 | 2 | RUE DES CLADETS | 3 | 68 | 827 | 72641.5€ | 1068€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DES FRERES ROUX | 3 | 73 | 388 | 176000€ | 2411€ |
2021-04-27 | 15 | IMP DE LA BAIGNEUSE | 3 | 69 | 265 | 98100€ | 1422€ |
2020-01-29 | 5 | CHE DE PANLOUP | 3 | 74 | 572 | 100000€ | 1351€ |
2019-10-10 | 12 | RUE DES FRERES ROUX | 2 | 42 | 376 | 74000€ | 1762€ |
2020-02-19 | 9 | RUE ALBERT LONDRES | 5 | 73 | 469 | 135000€ | 1849€ |
2019-08-16 | 10 | RUE DES FRERES ROUX | 4 | 76 | 476 | 140000€ | 1842€ |
2022-05-11 | 8 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 67 | 448 | 103000€ | 1537€ |
2020-04-03 | 8 | RUE ANTOINE DEFORGE | 4 | 55 | 426 | 83000€ | 1509€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 76 | 658 | 115000€ | 1513€ |
2021-06-08 | 7 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 3 | 66 | 514 | 108000€ | 1636€ |
2021-07-02 | 82 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 839 | 100000€ | 1250€ |
2021-01-04 | 32 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 90 | 791 | 135000€ | 1500€ |
2023-02-28 | 32 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 90 | 791 | 247600€ | 2751€ |
2020-01-22 | 59 | RUE BERGERON VEBRET | 6 | 133 | 459 | 110000€ | 827€ |
2021-06-18 | 11 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 66 | 539 | 105400€ | 1597€ |
2021-03-17 | 13 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 66 | 500 | 99000€ | 1500€ |
2022-08-23 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 106 | 774 | 158000€ | 1491€ |
2021-05-27 | 57 | RUE BERGERON VEBRET | 4 | 81 | 438 | 130000€ | 1605€ |
2020-11-17 | 81 | RUE JENNER | 4 | 76 | 293 | 73000€ | 961€ |
2021-03-29 | 24 | CLOS JEAN DE LAUNAY | 3 | 80 | 447 | 165000€ | 2063€ |
2021-10-20 | 8 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 74 | 621 | 150000€ | 2027€ |
2020-08-20 | 38 | RUE BERGERON VEBRET | 4 | 88 | 417 | 180000€ | 2045€ |
2020-11-30 | 15 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 80 | 564 | 149000€ | 1863€ |
2019-05-20 | 57 | RUE DES CLADETS | 3 | 70 | 636 | 140000€ | 2000€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DE BEAUSOLEIL | 6 | 110 | 448 | 105860€ | 962€ |
2020-03-16 | 11 | CLOS JEAN DE LAUNAY | 3 | 66 | 480 | 94000€ | 1424€ |
2020-09-17 | 36 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 87 | 527 | 162000€ | 1862€ |
2023-03-30 | 13 | RTE DE MONTBEUGNY | 5 | 88 | 755 | 100000€ | 1136€ |
2021-12-14 | 30 | RUE DE VERDUN | 5 | 77 | 387 | 149800€ | 1945€ |
2021-06-17 | 46 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 85 | 560 | 110000€ | 1294€ |
2020-04-27 | 24 | RUE ANTOINE DEFORGE | 4 | 66 | 531 | 120000€ | 1818€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DES 3 PRESSOIRS | 3 | 76 | 657 | 136400€ | 1795€ |
2020-10-09 | 3 | ALL DES EGLANTINES | 6 | 116 | 341 | 168200€ | 1450€ |
2021-04-29 | 17 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 78 | 388 | 178000€ | 2282€ |
2020-09-30 | 38 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 6 | 120 | 487 | 125000€ | 1042€ |
2022-02-17 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 805 | 208500€ | 2195€ |
2020-07-21 | 26 | RUE ANTOINE DEFORGE | 5 | 139 | 536 | 38625€ | 278€ |
2021-02-02 | 26 | RUE ANTOINE DEFORGE | 5 | 139 | 536 | 140000€ | 1007€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DES PLANCHARDS | 5 | 87 | 1057 | 125000€ | 1437€ |
2019-09-24 | 1 | RUE DES 3 PRESSOIRS | 3 | 95 | 1027 | 230000€ | 2421€ |
2020-07-07 | 19 | RUE DE BELLECOMBE | 5 | 71 | 579 | 82000€ | 1155€ |
2019-09-25 | 38 | RTE DE MONTBEUGNY | 4 | 78 | 691 | 93000€ | 1192€ |
2020-12-07 | 11 | RUE DE BEAUSOLEIL | 3 | 69 | 747 | 67000€ | 971€ |
2022-02-11 | 21 | RTE DE MONTBEUGNY | 5 | 88 | 766 | 127600€ | 1450€ |